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                  克拉瑪依市住房公積金2019年年度報告

                  信息來源:克拉瑪依住房公積金管理中心
                  發布日期:2020年03月25日
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                  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將克拉瑪依市住房公積金2019年年度報告公布如下:

                  一、機構概況

                  (一)住房公積金管理委員會

                  住房公積金管理委員會有32名委員,2019年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:2018年住房公積金運行情況;2018年住房公積金信息化推進情況;2018年住房公積金增值收益分配方案;2019年住房公積金預算草案;克拉瑪依市住房公積金2018年年度報告;2019年住房公積金運行情況;住房公積金貸款保證金清退情況;關于康城平安苑公租房資產轉讓的建議;關于取消住房公積金大病支取的建議;關于規范住房公積金貸款申請條件的建議;關于個人公積金貸款擔保費用轉由住房公積金管理中心承擔的建議;關于修訂《克拉瑪依住房公積金管理辦法》的建議;關于修訂《克拉瑪依住房公積金歸集管理辦法》《克拉瑪依個人住房公積金貸款管理辦法》的建議。

                  (二)住房公積金管理中心

                  住房公積金管理中心為克拉瑪依市政府不以營利為目的的公益性一類事業單位,設5個科,2個分中心,2個管理部。從業人員44人,其中,在編43人,非在編1人。

                  二、業務運行情況

                  (一)繳存

                  2019年,新開戶單位252家,實繳單位1444家,凈增單位124家;新開戶職工1.12萬人,實繳職工16.31萬人,減少職工0.19萬人;繳存額39.06億元,同比增長11.28%。2019年末,繳存總額396.85億元,比上年末增加10.91%;繳存余額99.06億元,比上年末增加11.09%。

                  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,同上年保持一致。

                  (二)提取

                  2019年,提取額29.17億元,同比增長6.93%;占當年繳存額的74.68%,比上年減少3.04個百分點。2019年末,提取總額297.80億元,比上年末增加10.86%。

                  (三)貸款

                  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度85萬元,其中,單繳存職工最高額度85萬元,雙繳存職工最高額度85萬元。

                  2019年,發放個人住房貸款0.43萬筆13.68億元,同比分別增長16.22%、17.63%。其中,市直分中心發放個人住房貸款0.34萬筆10.41億元,獨山子分中心發放個人住房貸款0.038萬筆0.95億元,明園管理部發放個人住房貸款0.048萬筆2.26億元,準東管理部發放個人住房貸款0.0036萬筆0.06億元。

                  2019年,回收個人住房貸款11.19億元。其中,市直分中心7.81億元,獨山子分中心2.06億元,明園管理部1.12億元,準東管理部0.2億元。

                  2019年末,累計發放個人住房貸款8.22萬筆151.52億元,貸款余額70.20億元,分別比上年末增加5.39%、9.92%、3.68%。個人住房貸款余額占繳存余額的70.87%,比上年末減少5.06個百分點。

                  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行5家,同上年保持一致。

                  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2019年,發放支持保障性住房建設項目貸款0億元,回收項目貸款0億元。2019年末,累計發放項目貸款17.18億元,項目貸款余額0億元(已于2016年結清)。

                  (四)資金存儲

                  2019年末,住房公積金存款30.41億元。其中,活期1.44億元,1年(含)以下定期17.26億元,1年以上定期11.71億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

                  (五)資金運用率

                  2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的70.87%,比上年末減少5.06個百分點。

                  三、主要財務數據

                  (一)業務收入

                  2019年,業務收入29326.62萬元,同比增長10.62%,存款利息7390.09萬元,委托貸款利息21919.67萬元,國債利息0萬元,其他16.86萬元。

                  (二)業務支出

                  2019年,業務支出15225.30萬元,同比增長6.84%。其中,支付職工住房公積金利息14092.90萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費1097.33萬元,其他35.07萬元。

                  (三)增值收益

                  2019年,增值收益14101.32萬元,同比增長15.02%。其中,增值收益率1.49%,比上年增加0.05個百分點。

                  (四)增值收益分配

                  2019年,提取貸款風險準備金7019.65萬元,提取管理費用2647.11萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4434.56萬元。

                  2019年,上繳財政管理費用1138.74萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金4350.23萬元。2019年末,貸款風險準備金余額46274.41萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金96527.65萬元。

                  (五)管理費用支出

                  2019年,管理費用支出1886.06萬元。其中,人員經費838.71萬元,公用經費83.8萬元,專項經費963.55萬元。

                  四、資產風險狀況

                  個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額279.94萬元,逾期率0.4‰。

                  個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金7019.65萬元,沖回已核銷個人貸款風險準備金118.93萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額46274.41萬元,占個人住房貸款余額的6.59%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.61%。

                  五、社會經濟效益

                  (一)繳存業務

                  2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別為增長9.39%、降低1.17%、增長11.28%。

                  繳存單位中,國家機關和事業單位占13.23%,國有企業占15.79%,城鎮集體企業占3.67%,外商投資企業占0.14%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占58.86%,民辦非企業單位和社會團體、個人占3.25%,其他占5.06%。

                  繳存職工中,國家機關和事業單位占17.74%,國有企業占56.7%,城鎮集體企業占3.25%,外商投資企業占0.01%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占21.31%,民辦非企業單位和社會團體占0.21%,其他占0.78%;中、低收入占99.1%,高收入占0.9%。

                  新開戶職工中,國家機關和事業單位占16.22%,國有企業占34.53%,城鎮集體企業占2.79%,外商投資企業占0.03%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占43.62%,民辦非企業單位和社會團體占0.65%,其他占2.16%;中、低收入占99.83%,高收入占0.17%。

                  (二)提取業務

                  2019年,7.90萬名繳存職工提取住房公積金29.17億元。

                  提取金額中,住房消費提取占81.43%(購買、建造、翻建、大修自住住房占37.68%,償還購房貸款本息占40.3%,租賃住房占3.45%,其他占0%);非住房消費提取占18.57%(離休和退休提取占15.68%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.46%,出境定居占0%,其他占0.43%)。

                  提取職工中,中、低收入占99.15%,高收入占0.85%。

                  (三)貸款業務

                  1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房53.02萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為90.99%,比上年末減少0.55個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出19513.58萬元。

                  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占17.98%,90-144(含)平方米占62.13%,144平方米以上占19.89%。購買新房占58.98%(其中購買保障性住房占0.37%),購買二手房占39.08%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占1.94%。

                  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占62.69%,雙繳存職工申請貸款占37.31%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

                  貸款職工中,30歲(含)以下占39.25%,30歲-40歲(含)占36.58%,40歲-50歲(含)占18.58%,50歲以上占5.59%;首次申請貸款占74.19%,二次及以上申請貸款占25.81%;中、低收入占99.42%,高收入占0.58%。

                  2.異地貸款:2019年,發放異地貸款142筆4926.30萬元。2019年末,發放異地貸款總額39575.20萬元,異地貸款余額7834.86萬元。

                  3.支持保障性住房建設試點項目貸款:2019年末,累計試點項目8個,貸款額度17.18億元,建筑面積271.57萬平方米,可解決21179戶中低收入職工家庭的住房問題。8個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

                  (四)住房貢獻率

                  2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為95.85%,比上年增加0.89個百分點。

                  六、其他重要事項

                  (一)當年住房公積金政策調整及執行情況

                  1.住房公積金繳存情況。職工月住房公積金繳存基數最低不得低于自治區發布的關于克拉瑪依市最低工資標準1820元,最高不得超過克拉瑪依市統計部門發布的社會平均工資的3倍26960元。對生產經營困難的企業,經職工代表大會或工會討論通過,可申請降低繳存比例或緩繳。

                  2.住房公積金存貸款利率執行標準:住房公積金個人賬戶存款利率按一年期定期存款基準年利率1.5%執行。貸款利率1-5(含)年:2.75%;5年以上:3.25%。

                  (二)當年服務改進情況

                  一是整合資源,一站式服務。2019年,中心整體搬遷至政府2號樓,柜臺進駐政務服務大廳,與大廳內房地產交易中心、不動產登記等窗口進行有效銜接,完全實現一站式服務。二是中心進一步完善系統的核心業務功能,積極推廣住房公積金移動互聯網服務,通過手機公積金實現移動受理、移動審批、移動監管,達到“零材料、零跑路、零審批”和“實時管理、實時監督”的效果。三是中心持續精簡住房公積金業務受理資料,簡化提取、貸款業務辦事流程,讓群眾“最多跑一次”。四是進一步推進跨部門信息數據共享,實現與房產、誠信辦等部門信息聯網,實現了與房產數據的聯網核查,市區職工辦理租房提取等業務,無需專程到房產部門開具“無房證明”,極大方便繳存職工業務辦理,中心為實現住房公積金業務辦理“一次都不跑”的目標又邁上一個新臺階。五是進一步拓寬住房公積金便民服務渠道,實現審批“不見面”,業務“網上辦”。推動開戶、提取、貸款等18項業務向線上轉移,中心業務綜合網辦率達到89.66%。2019年中心通過綜合服務平臺,全年共向職工發送住房公積金提取、還貸等相關業務短信50余萬條,住房公積金微信公眾號和網站的訪問量在全區均名列前茅。

                  (三)當年信息化建設情況

                  2019年,中心結合自身管理需求,在住房公積金管理的實際應用中不斷完善系統功能,全年共向軟件公司提交各項業務需求200多項,優化匯繳業務集團客戶資金分配流程,完善提取業務歷史材料校驗功能,拓寬貸款還貸業務還款資金繳款方式,進一步完善了住房公積金核心業務系統,提高了各項業務辦理效率。同時,將多年歷史數據接入業務系統,保證了系統數據的完整性、連續性,方便繳存職工查詢個人歷史信息;積極推廣移動互聯網服務,通過手機平臺受理、審批、監管公積金業務。

                   

                  克拉瑪依住房公積金管理中心

                  2019年3月25日

                  版權所有:新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳   
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